楼市“很严厉调控”政策实施已一年有余,房价被“控”的同时,处在整个房地产链条终端的家居建材市场也遭遇了前所未有的冲击。有报道称,去年下半年以来家居建材市场销售额减癫痫病各阶段的发病症状是什么少近一半。近日,记者走访省城多家家居建材市场发现,消费者只问不买、看多买少现象普遍存在,一些卖场甚至出现店铺“退场潮”。在调控政策不动摇大背景下,家居建材市场还要“冷”多久?

怪现象:销量降,价格涨

“从去年10月份到现在,每个月的销量一直在下滑。”山惠济军海医院评价怎样东金牛建材市场一家五金件店铺老板李从军向记者抱怨,受楼市调控政策的影响,购房者都在观望,买房子的人少了,他们的日子自然不好过。

就在两天前,李从军接到了省外一家长期供货厂家发来的涨价通知。“铜、铝等原材料价格涨了,厂家无法按现价发货,下一批货的涨幅可能在25%左右,没办法我也只能提高销售价格。本来就没人买,这下更是雪上加霜。也正在考虑别的进货渠道,不过希望不大。”李从军显得很无奈。

记者从山东省五金衡器工业协会了解到,春节过后铝材原材料价格从每吨19000元涨到了25500元,涨幅高达30%。铜价近几年一直在涨。近期,涉及铜、铝原材料的五金件价格都有20%-30%的涨幅。

在家居建材市场,除了五金件有明显涨价之外,木门、灯具、地板等价格也普遍有所上调。“元宵节来看过的一款吊灯,当时是800块钱,而且还有优惠折扣,今天本打算来买的,结果发现不但折扣没了,还涨了50块钱。”80后“刚需”购房者小李告诉记者,好不容易借钱、贷款买了房子,现在装修又成了麻烦事。逛了好多家卖场,感觉家居建材的价格太高,越是大品牌还越没有优惠。“打算再等等看,估计五一节假日期间大卖场会有优惠活动。”

像小李一样持观望态度的消费者不在少数。“周末本来是销售高峰,但很近明显感觉顾客问价的多,真正购买的却寥寥无几。我们也趁着这段时间人少,进行店面装修。”TATA门店销售经理王雅静如是说。

“刚需消费”是救命稻草?

采访中记者了解到,不少家居建材经营者看好今年的后市行情,认为楼市“刚需消费”是他们的救命稻草。

“随着80后结婚潮的到来,购房的刚需消费会不可避免地爆发。开发商也正是看好这点,才死扛着房价不降。很近,央行又降低了0.5个百分点的存款准备金率。不论从政策层面,还是从刚性需求来看,今年的家居建材市场都不会太‘难受’。”北园路红星美凯龙家居生活广场销售部负责人王燕认为,楼市调控政策对家居建材市场的冲击有望通过“刚需消费”来弥补。

山东大学经济学院副院长李铁岗告诉记者,本次央行降低存款准备金率是对国民经济的整体调整,并不是针对楼市或资本市场。尽管可能会对楼市产生间接影响,但所谓的刚需消费随着人们观念的转变,作为推动房价上涨的动力已大不如从前。或者说,开发商过高地估计了“刚需消费”的能量。对家居建材市场来说,刚需消费并不能完全弥补之前冲击带来的损失。相比之下,今年大量的保障性住房会成为市场新的增长点。

同时,李铁岗表示,目前存款准备金率的下调,可能会使一些原本打算降价的开发商重新回到“等待”的模式。开发商与市场还在进行博弈。家居建材市场的观望情绪和楼市一样,会持续一段时间。关键还是要看调控政策的持久性。

或是行业洗牌契机

“反观这次冲击,对家居建材市场来说未必不是好事,或许是一次行业洗牌的契机。”王燕说,家居建材市场的竞争日趋激烈。“拿北园路来说,一条街上竟然聚集了美凯龙、南京哪家医院专业治疗癫痫居然之家、集美家居业内三巨头,周边又分布着几十个小品牌的实体店。面对行业内部和外部的双重压力,一些实力相对弱的小品牌会选择提前退场。这样一来,市场大环境得到了优化改善,产品的质量也会有所提升,消费者也会从中受益。”

记者从省城多家知名装修公司了解到,家装市场去年已淘汰掉了大批二三线小公司。今年一线的大公司也将面临行业洗牌。“目前尚存的中小家装公司几乎都在惨淡经营。实力强的家装公司投资大,拼的起质量、服务,应对市场风险的能力强,存活的几率大一些。”济南万象尚德家装公司负责人龚亮说,行业洗牌会导致部黑龙江中亚癫痫病医院治癫痫怎么样分商家开始寻求差异化经营,有利于整个行业的多元发展。