据中原研究中心监测，今年4月深圳豪宅市场观望气氛仍然浓厚，一手豪宅市场仍然延续零供应的状态，成为今年以来第四个无新增供应的月份。从成交量上看，4月成交量有较大幅度的下跌，成交仅100套，环比下跌58.5%，成交面积约为1.4万平方米，环比下跌57.5%。受成交项目的结构影响，4月豪宅价格微幅上涨，一手豪宅成交均价为52595元/平方米，环比微涨0.5%。4月，一手别墅成交11套，一手豪宅平层成交55套白山市治疗小儿癫痫病好的医院，一手豪宅公寓成交34套。

别墅：均价不足5万

在成交量迅速回落的情况下，4月份一手别墅的价格也随之下跌。据监测，深圳市一手别墅的成交均价为49789元/平方米，环比下跌10.9%。从一手别墅各成交区域来看，4月新增平湖片区，观澜、西乡、蛇口和坂田在当月继续有成交。其中，4月成交主要分布在观澜和西乡片黑龙江治羊癫疯的医院哪很好区，这两片区的成交套数占比近64%。总体上看，一手别墅的价格稳中有升。

豪宅平层：半数成交在后海

数据显示，4月全市一手郑州癫病症状军海砺攻勊豪宅平层共有癫痫病发作预防措施5个楼盘成交，共成交55套，占全市豪宅总成交量的55%。

从一手豪宅平层各成交区域来看，成交主要集中在后海片区，共成交31套，占一手豪宅平层成交的 58%。从成交面积来看，除香蜜湖片区微幅上涨以外，其余两个片区的成交面积均下跌，跌幅均在60%以上。从一手豪宅平层各片区成交均价的涨幅来看，除上下沙片区的价格保持稳中有升外，其余两个片区均有不同程度的下滑。

豪宅公寓：中低端项目成交活跃

4月豪宅公寓无新增供应。全市豪宅公寓成交楼盘共4例，比上月增加1例，成交套数为34套，环比减少56.4%。成交项目为福田区的深业上城、京基滨河时代广场和东海国际中心，以及南山区的鹏瑞深圳湾壹号广场。其中，成交主力仍为京基滨河时代广场（北区），该项目成交套数为24套，占全市豪宅公寓的70%。

豪宅公寓的成交均价为73098元/平方米，环比上涨28.2%，这仍然来自成交结构的影响。在4月的成交项目中，中低端项目京基滨河时代广场的成交量仍为各项目之首，并以较大幅度超越其余项目，高端豪宅公寓有少量成交，成交项目为东海国际中心、鹏瑞深圳湾壹号广场和深业上城。