截至2017年12月底，本市实现集体土地租赁住房用地供应203.9公顷，完成率102%，超额完成2017年度供应任务。近日，市规划国土委发布了上述数据。去年，本市首次将集体土地列入年度土地供应计划，并超额完成任务。

精装交房

地块大多位于“好地段”

对于集体用地，很多人*一反应就是中心城区的“城中村”。按照此前公布的信息，从2017年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房。

市规划国土委相关负责人说，本市去年已供应的203.9公顷用地，主要位于中心北京*癫痫病医院城区、城市副中心和平原地区新城范围内。

“按照毗邻产业园区、交通枢纽和新城的选址原则，这些房源具有较明显的区位优势，有利于促进区域职住平衡。”他说。

对于市民而言，这些房源不仅会和工作地距离较近，而且和市场房源相比，也会有着更多选择。相关负责人说，这种租赁住房不仅实施全装修成品交房，而且户型设计灵活多样，以差别化方式应对不同层次的市场需求，套型结构和面积标准按照市场租户的居住需求，进行规划、设计、建设和运营。

“这些房子既不会像公租房那样以小户型为主，在一些好区域又不会只做成大户型。房源上市后，会很快补充并不完善的房屋租赁市场，通过多样化产品满足市民的租赁需求。”一位业内人士说。

对标城镇

增配教育医疗养老

房子本身位置治疗成年人癫痫的方法好、选择多自然是好事儿，可对于居住者来说，也需要房屋附近就有配套的教育、医疗、养老设施。

对此，相关负责人回应称，本市已供应的集体租赁住房用地，按照城镇居住用地标准进行规划和管理，周边公共设施、市政设施和安全设施等三大设施配套，参照城镇居住用地的配套标准执行。

“我们在综合评估区域范围内基础教育、医疗、养老、社区综合服务等公共服务设施的服务容量与承载能力的前提下，增加了相应的公共服务设施用地，并完善周边市政、交通设施配置，满足新增人口需求，提升租赁住房的宜居环境。”他说。

他表示，这些地块将紧密结合“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局，按照“减量瘦身”、“疏解、整治、促提升”等要求，筛选地理位置优越、交通便利、周边配套相对完善的项目地块，建设和谐宜居、环境舒适的集体租赁住房，在提高农村集体经济组织长期稳定收益的同时，促进区域职住平衡。

从严管控

不给小产权房“开绿灯”

相关负责人表示，利用集体土地建设租赁住房，是本市农村土地制度改革北京癫痫病三甲医院哪家好的重要内容，集体土地供应计划也是首次纳入本市年度土地癫痫病哪里治疗很好供应计划，完善用地政策等相关配套制度，是本市完成集体租赁住房用地供应任务的前提和基础。

*一年完成了，那后面几年还能保证完成速度吗？相关负责人表示，本市已经建立快速审批通道，多部门联动，加快供地节奏。据了解，为了完成任务，每一个区的地块都有专人跟进。

此前，市场上曾经猜测，集体用地建设租赁住房之后，可能会为一些小产权房“开绿灯”，集体经济组织能通过“以租代售”的方式建设小产权房。对此，相关负责人表示，多部门已经联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，在项目选址、户型设计、居住配套、租金与租期、不动产权管理、租赁运营等方面进行规范，鼓励引入银行等金融机构的资金支持，同时明确集体租赁住房只租不售，坚决杜绝变相开发建设小产权房。

记者在《意见》中看到，鼓励双方签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以内的，出租机构不得拒绝。